Estimation théorique
Rue du Village,02540 Dhuys et Morin en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Village,02540-Dhuys et Morin en Brie indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épine-aux-Bois (02281), comprenant 269 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épine-aux-Bois (02281), comprenant 269 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 23 | RUE DU VILLAGE | 4 | 112 | 613 | 178000€ | 1589€ |
2022-06-25 | 19 | RUE DU VILLAGE | 5 | 121 | 512 | 170000€ | 1405€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DE LA CRAYOTTE | 4 | 135 | 1222 | 152000€ | 1126€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DES MARAIS | 6 | 130 | 921 | 179700€ | 1382€ |
2022-04-12 | 15 | RUE DES TREMBLES | 6 | 120 | 981 | 120000€ | 1000€ |
2019-05-22 | 7 | RUE DES MARAIS | 6 | 94 | 794 | 135000€ | 1436€ |
2019-08-19 | 22 | RUE DES TREMBLES | 4 | 90 | 960 | 181000€ | 2011€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES CHAMPS | 3 | 75 | 89 | 76000€ | 1013€ |
2021-09-04 | 4 | RUE DES AULNES | 5 | 120 | 504 | 219000€ | 1825€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DES AULNES | 3 | 103 | 220 | 197000€ | 1913€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DES AULNES | 2 | 81 | 1200 | 226000€ | 2790€ |
2021-04-20 | 1 | CHE DE COURTEHAYE | 7 | 317 | 1102 | 445000€ | 1404€ |
2019-12-13 | 175 | RUE DE LA MEULIERE | 5 | 144 | 500 | 171000€ | 1188€ |
2021-11-10 | 68 | RUE DE LA MEULIERE | 5 | 148 | 498 | 170000€ | 1149€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DE VINET | 8 | 203 | 528 | 430000€ | 2118€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 2040 | 147550€ | 1506€ |
2019-07-24 | 243 | CORBESSON | 3 | 80 | 399 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-21 | 1 | RUE THIERRY | 3 | 75 | 1059 | 70000€ | 933€ |
2023-06-20 | 3 | RUE THIERRY | 5 | 135 | 350 | 134000€ | 993€ |
2020-10-27 | 452 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 57 | 1790 | 87000€ | 1526€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DU PARADIS | 4 | 108 | 145 | 94000€ | 870€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DES CAHUTES | 3 | 108 | 1383 | 190200€ | 1761€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DU PARADIS | 3 | 90 | 93 | 130500€ | 1450€ |
2021-07-13 | 7 | RUE THIERRY | 5 | 112 | 180 | 175000€ | 1563€ |
2023-03-25 | 7 | RUE THIERRY | 5 | 112 | 180 | 191000€ | 1705€ |
2020-10-13 | 9 | RUE THIERRY | 3 | 133 | 773 | 228100€ | 1715€ |
2022-07-26 | 11 | RUE THIERRY | 3 | 74 | 257 | 150000€ | 2027€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DES CAHUTES | 1 | 42 | 177 | 77500€ | 1845€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES CAHUTES | 6 | 200 | 819 | 325000€ | 1625€ |
2023-04-06 | 11 | RTE DE PARIS | 3 | 76 | 961 | 107000€ | 1408€ |
2023-02-23 | 301 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 31 | 1352 | 100000€ | 3226€ |
2022-02-15 | 17 | RUE THIERRY | 2 | 53 | 360 | 120000€ | 2264€ |
2023-04-28 | 209 | RUE DE VENDIERES | 3 | 142 | 1128 | 225000€ | 1585€ |
2021-08-31 | 102 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 200 | 483 | 166000€ | 830€ |
2022-09-10 | 5 | LES DAUBAINS | 6 | 145 | 62 | 249000€ | 1717€ |
2022-06-28 | 55 | RUE DE VENDIERES | 5 | 106 | 803 | 170000€ | 1604€ |
2023-02-04 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 149 | 152 | 149500€ | 1003€ |
2021-12-30 | 102 | RUE DE LA HAUTE EPINE | 4 | 66 | 787 | 130000€ | 1970€ |
2020-03-31 | 34 | RUE DE VENDIERES | 3 | 100 | 1412 | 291300€ | 2913€ |
2021-10-13 | 14 | RUE DES GRAVOTTES | 4 | 91 | 3690 | 145000€ | 1593€ |
2021-09-20 | 10 | LE CHOISEL | 4 | 144 | 869 | 200000€ | 1389€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DES GRAVOTTES | 4 | 70 | 176 | 70000€ | 1000€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DE CORBERON | 5 | 135 | 570 | 130000€ | 963€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE CORBERON | 4 | 90 | 376 | 134000€ | 1489€ |
2019-06-07 | 49 | RUE DE ROZOY BELLEVALLE | 3 | 60 | 551 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-06 | 49 | RUE DE ROZOY BELLEVALLE | 3 | 60 | 551 | 80000€ | 1333€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE CORBERON | 4 | 120 | 680 | 226000€ | 1883€ |
2021-08-05 | 244 | RTE DE PARIS | 5 | 83 | 341 | 96000€ | 1157€ |
2020-09-01 | 164 | RUE PETITE | 6 | 259 | 415 | 235000€ | 907€ |
2020-05-12 | 30 | RUE PETITE | 5 | 121 | 631 | 190000€ | 1570€ |
2021-02-08 | 28 | BOULAN | 5 | 112 | 515 | 119000€ | 1063€ |
2022-07-12 | 387 | RTE DE PARIS | 3 | 108 | 560 | 178000€ | 1648€ |
2020-08-07 | 26 | BOULAN | 4 | 115 | 209 | 246500€ | 2143€ |
2019-08-29 | 391 | RTE DE PARIS | 1 | 45 | 161 | 125000€ | 2778€ |
2020-11-13 | 397 | RTE DE PARIS | 4 | 105 | 338 | 175000€ | 1667€ |
2022-04-25 | 22 | IMP DE LA GARE | 5 | 106 | 856 | 242000€ | 2283€ |
2022-08-26 | 52 | VILLIERS SUR L EAU | 2 | 50 | 876 | 116500€ | 2330€ |
2021-04-12 | 6 | RLE DE VILLEMOYENNE | 2 | 70 | 266 | 73000€ | 1043€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DE LA GARE | 2 | 81 | 120 | 128500€ | 1586€ |
2022-01-26 | 15 | CORBERON LE HAUT | 2 | 60 | 1046 | 45000€ | 750€ |
2021-11-02 | 64 | VILLIERS SUR L EAU | 5 | 140 | 860 | 160000€ | 1143€ |
2020-08-27 | 5020 | LE CHATEAU FONTENELLE | 3 | 80 | 8220 | 240000€ | 3000€ |
2019-12-19 | 23 | CORBERON LE HAUT | 5 | 128 | 1921 | 235230€ | 1838€ |
2019-07-18 | 19 | CORBERON LE HAUT | 6 | 144 | 671 | 230000€ | 1597€ |
2020-12-07 | 18 | CORBERON LE HAUT | 3 | 87 | 593 | 67000€ | 770€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DE LA GARE | 2 | 56 | 55 | 66500€ | 1188€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DU CAFE | 3 | 100 | 290 | 109885€ | 1099€ |
2021-08-24 | 11 | RUE NAPOLEON FONTENELLE | 3 | 110 | 528 | 80000€ | 727€ |
2022-10-13 | 15 | RTE DU COMTE DE LAVAULX | 5 | 90 | 508 | 135000€ | 1500€ |
2019-07-15 | 13 | RTE DU COMTE DE LAVAULX | 5 | 137 | 1000 | 190000€ | 1387€ |
2020-09-17 | 24 | RUE DE SOUDAN | 5 | 125 | 1120 | 145000€ | 1160€ |
2020-01-08 | 29 | RUE DE SOUDAN | 4 | 98 | 1000 | 174500€ | 1781€ |
2022-08-22 | 4 | BOCHAGES D'EN HAUT | 5 | 85 | 1013 | 280000€ | 3294€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DU VIEUX PRE | 4 | 110 | 700 | 120000€ | 1091€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DU VIEUX PRE | 2 | 67 | 980 | 117795€ | 1758€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DU VIEUX PRE | 5 | 106 | 740 | 128000€ | 1208€ |
2020-04-07 | 8 | RUE DU VIEUX PRE | 3 | 77 | 437 | 104000€ | 1351€ |
2023-01-20 | 5 | LES MAISONS BOIN | 3 | 67 | 158 | 118000€ | 1761€ |
2022-04-25 | 1 | FRANCHENE | 3 | 72 | 1820 | 85000€ | 1181€ |
2021-11-23 | 1 | RUE FLEURIE | 5 | 150 | 1529 | 286000€ | 1907€ |
2021-08-12 | 3 | RUE FLEURIE | 3 | 198 | 644 | 220000€ | 1111€ |
2020-10-02 | 8 | RTE DU COMTE DE LAVAULX | 4 | 90 | 591 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-11 | 2 | RUE FLEURIE | 5 | 104 | 450 | 130000€ | 1250€ |